Zakup nieruchomości na Północnym Cyprze jako obcokrajowiec – co warto wiedzieć?

Północny Cypr w ostatnich latach stał się jednym z najbardziej atrakcyjnych kierunków dla zagranicznych nabywców nieruchomości. Piękne plaże, niskie koszty życia i rozwijający się rynek sprawiają, że coraz więcej osób z Europy — w tym również z Polski — decyduje się na zakup lub przeprowadzkę właśnie tutaj.

Ale jak wygląda cały proces zakupu dla obcokrajowca? Czy to legalne? Czy bezpieczne? Poniżej znajdziesz kompletny przewodnik, który rozwieje Twoje wątpliwości.

Historic Kyrenia Harbour is beautifully framed by Cyprus’s iconic medieval castle, with traditional boats resting in the tranquil, turquoise waters under a clear blue sky.

Czy obcokrajowcy mogą kupować nieruchomości na Północnym Cyprze?

Tak – i jest to całkowicie legalne.Obywatele innych krajów mogą kupować nieruchomości na Północnym Cyprze, ale obowiązują pewne zasady:

• Każda osoba fizyczna może posiadać do trzech nieruchomości na swoje nazwisko

• Łączna powierzchnia nie może przekraczać 1 338 m²

• Małżeństwa mogą kupować wspólnie lub oddzielnie

Osoby chcące zainwestować w większą liczbę nieruchomości mogą to zrobić poprzez zarejestrowaną spółkę — pomagamy w załatwieniu wszystkich formalności.

Jakie dokumenty są potrzebne?

Aby rozpocząć proces zakupu, potrzebujesz:

• Ważnego paszportu

• Numeru podatkowego (łatwo uzyskać na miejscu)

• Depozytu rezerwacyjnego – zazwyczaj od 1 000 do 5 000 euro, w zależności od nieruchomości

Proces zakupu krok po kroku:

1. Wybierz nieruchomość (z naszą pomocą)

2. Wpłać depozyt rezerwacyjny

3. Zatrudnij lokalnego prawnika (gorąco polecamy – pomagamy Ci w tym)

4. Prawnik przeprowadzi analizę prawną i sprawdzi tytuł własności

5. Podpisujesz umowę zakupu

6. Prawnik składa wniosek o zatwierdzenie zakupu przez Radę Ministrów

7. Wpłacasz resztę kwoty – jednorazowo lub w ratach

8. Po zatwierdzeniu, akt własności zostaje przepisany na Twoje nazwisko

W praktyce możesz zamieszkać i urządzać się w nieruchomości jeszcze przed otrzymaniem aktu własności. Cały proces trwa zazwyczaj od 3 do 6 miesięcy.

Ile to wszystko kosztuje?

• Mieszkania od £93,500

• Wille od £250,000+

• Opłaty za prawnika: ok. 1 200–1 500 euro (jednorazowo)

• Podatki i opłaty państwowe: ok. 14,5% wartości (opłata skarbowa, VAT, rejestracja aktu itp.)

• Opcjonalne umeblowanie: od 5 000 euro

Na początku otrzymujesz pełne zestawienie kosztów — żadnych niespodzianek.

Dlaczego obcokrajowcy kupują właśnie tutaj?

• Atrakcyjne ceny nieruchomości blisko morza

• 300+ słonecznych dni w roku

• Styl życia pełen spokoju i przestrzeni

• Niskie koszty utrzymania

• Potencjał wynajmu krótkoterminowego

• Brak wizy dla obywateli większości krajów europejskich

Jak wspieramy Cię w całym procesie

W Arista Estate specjalizujemy się w obsłudze klientów międzynarodowych — w szczególności z Polski. Gwarantujemy Ci komfort i bezpieczeństwo na każdym etapie zakupu.

Oferujemy:

✅ Bezpłatne konsultacje na Zoomie

✅ Indywidualne dopasowanie nieruchomości

✅ Pomoc prawna i tłumaczenie umów

✅ Darmowy transfer z lotniska i nocleg podczas wizyty

✅ Wsparcie od A do Z

Gotowy na pierwszy krok? Skontaktuj się z nami i zaplanuj swoją wizytę na Północnym Cyprze. Twój nowy dom nad morzem czeka!